Asuntomarkkinat: Hintojen Ennätyslasku Kesäkuussa
Kesäkuussa Britannian asuntomarkkinoilla nähtiin suurin kuukausittainen hintojen lasku yli kahteen vuoteen, kertoo asuntolainantarjoaja Nationwide. Kuukausittaiset hinnat laskivat 0,8 %, mikä on suurin pudotus helmikuusta 2023 lähtien. Tämä saattaa heijastaa heikompaa kysyntää huhtikuussa voimaan tulleiden leimaverojen muutosten jälkeen.
Vuositasolla hinnat kuitenkin nousivat 2,1 %, mutta tämä oli hitain vuosikasvuvauhti lähes vuoteen. Vaikka hinnat laskivat, Nationwide odottaa asuntomarkkinoiden aktiviteetin vilkastuvan tulevina kuukausina.
Pääekonomisti Robert Gardner huomauttaa, että monille potentiaalisille asunnonostajille tilanne on edelleen myönteinen. Työttömyysaste on alhainen, ansiot kasvavat edelleen inflaatiota nopeammin ja lainakustannukset voivat laskea, jos Englannin keskuspankki leikkaa korkoja.
Huhtikuussa voimaan tulleet leimaveromuutokset tarkoittavat, että Englannissa ja Pohjois-Irlannissa asunnonostajat maksavat veroa yli 125 000 puntaa maksavista kiinteistöistä, kun aiemmin raja oli 250 000 puntaa. Ensimmäistä kertaa ostavat joutuvat nyt maksamaan leimaveroa yli 300 000 punnan asunnoista, kun ennen huhtikuun muutosta raja oli 425 000 puntaa.
EY Item Clubin pääneuvonantaja Matt Swannell toteaa, että kuukausittaiset asuntomarkkinamuutokset voivat olla varsin epävakaita, ja huhtikuun leimaveromuutokset ovat korostaneet tätä. Muutokset vääristivät markkinoita alkuvuonna, kun maaliskuun lopulla tehtiin kiireellisiä kauppoja.
”Huhtikuun jälkeen asuntomarkkinat ovat olleet hiljaiset, mutta uskomme tämän olevan väliaikaista. Toukokuun uusien asuntolainahyväksyntöjen nousu viittaa siihen, että tilanne on jo parantumassa”, Swannell sanoo.
Nationwiden asuntomarkkinadata perustuu omaan asuntolainatoimintaansa, mikä ei sisällä käteisostajia tai sijoitusasuntojen kauppoja. Käteisostajat muodostavat noin kolmanneksen asuntokaupoista.
Lähde: bbc.com
