Evergranden perustaja Hui Ka Yan myöntää syyllisyytensä petoksiin – Kiinan kiinteistöjätti romahti velkavuoreen
Kiinalaisen kiinteistöjätti Evergranden perustaja Hui Ka Yan on myöntänyt syyllisyytensä useisiin vakaviin talousrikoksiin, mukaan lukien yhtiövarojen kavallus ja yrityslahjonta. Syyllisyydentunnustus vahvistettiin Shenzhenissä toimivan tuomioistuimen julkaiseman lausunnon perusteella.
Julkinen oikeudenkäynti pidettiin 13.–14. huhtikuuta Shenzhenin kaupungissa Etelä-Kiinassa. Kiinan valtiollisten tiedotusvälineiden mukaan Hui ilmaisi katumusta teoistaan oikeudenkäynnin aikana. Tuomioistuin ilmoitti, että lopullinen tuomio ja rangaistus julkistetaan myöhemmin.
Evergranden romahdus horjutti koko Kiinan asuntomarkkinoita
Huin syyllisyydentunnustus on käännekohta prosessissa, joka alkoi Evergranden romahtaessa raskaaseen velkakriisiin vuonna 2021. Yhtiön ongelmat ravistelivat Kiinan kiinteistösektoria ja aiheuttivat merkittävää epävarmuutta niin sijoittajille kuin kotimaisille pankeillekin.
Evergrande oli parhaimmillaan Kiinan suurin kiinteistökehittäjä, jonka markkina-arvo ylitti 50 miljardin dollarin (noin 37 miljardin punnan) rajan. Yhtiön liiketoimintamalli nojasi aggressiiviseen velanottoon ja nopeaan kasvuun, kunnes velkataakka ja kiristyvä sääntely ajoivat sen kriisiin.
Kun kriisi huipentui, Evergrandella oli noin 1 300 rakennushanketta käynnissä 280 kaupungissa eri puolilla Kiinaa. Yhtiöstä tuli sittemmin maailman velkaisin kiinteistökehittäjä, sillä sen velat paisuivat jopa 300 miljardiin dollariin.
Ostajien ennakkomaksut ohjattiin väärin – satoja keskeneräisiä asuntoja
Oikeudessa esitettyjen tietojen mukaan Evergrande keräsi potentiaalisilta asunnonostajilta miljardiluokan ennakkomaksuja ja esimyyntejä, joiden piti rahoittaa uusien asuntojen rakentamista. Tuomioistuimen mukaan huomattava osa näistä varoista ei koskaan päätynyt varsinaisiin rakennusprojekteihin.
Sen sijaan varoja ohjattiin uusiin hankkeisiin ja yhtiön laajentumiseen, mikä johti siihen, että eri puolille Kiinaa jäi satoja keskeneräisiä ja luovuttamattomia asuntoja. Tämä aiheutti suurta tyytymättömyyttä ja taloudellisia menetyksiä tavallisille kansalaisille, jotka olivat maksaneet kodeistaan etukäteen.
Hui Ka Yan – vaatimattomista oloista Kiinan talouseliittiin
Hui Ka Yan, kiinaksi Xu Jiayin, nousi vaatimattomista oloista yhdeksi Aasian rikkaimmista miehistä. Hän varttui maaseudulla isoäitinsä kasvattamana ennen kuin suuntasi kiinteistöalalle ja perusti Evergranden vuonna 1996.
Kiinteistöbuumin ja Kiinan nopean talouskasvun siivittämänä Hui rakensi valtavan liiketoimintaimperiumin. Forbesin listauksen mukaan hänen omaisuutensa arvioitiin vuonna 2017 noin 42,5 miljardiksi dollariksi, mikä teki hänestä tuolloin Aasian rikkaimman ihmisen.
Evergranden liiketoiminta laajeni nopeasti kiinteistöistä uusille aloille. Yhtiö sijoitti muun muassa sähköautojen valmistukseen, elintarvikkeisiin ja juomiin. Lisäksi se osti enemmistöosuuden Guangzhou FC -jalkapalloseurasta, josta tuli yksi Kiinan menestyneimmistä joukkueista.
Velkavetoinen kasvu ja Pekingin kiristyvä sääntely
Evergranden laajentuminen perustui massiiviseen velanottoon. Yhtiön malli toimi niin kauan kuin kiinteistöjen hinnat nousivat ja rahoitusta oli helposti saatavilla. Tilanne muuttui ratkaisevasti vuonna 2020, kun Peking otti käyttöön uudet niin sanotut ”kolmen punaisen linjan” säännöt rajoittaakseen kiinteistöyhtiöiden velkaantumista.
Uudet velkakatot ja tiukempi valvonta iskivät erityisen kovaa Evergrandeen, jonka rahoitus riippui jatkuvasta lainanotosta ja ennakkomyynneistä. Rahavirran ylläpitämiseksi yhtiö alkoi myydä asuntojaan suurilla alennuksilla, mutta tämä ei riittänyt estämään kriisiä.
Evergranden ongelmia pidetään laajasti yhtenä keskeisenä laukaisijana Kiinan pitkittyneelle asuntomarkkinoiden alamäelle. Vuonna 2021 alkanut laskusuhdanne on painanut koko maan talouskasvua ja lisännyt epävarmuutta niin kotitalouksien kuin sijoittajien keskuudessa.
Raskaat seuraamukset: miljardiluokan sakot ja elinikäinen markkinakielto
Maaliskuussa 2024 Kiinan arvopaperimarkkinoita valvova viranomainen määräsi Huin maksamaan 6,5 miljoonan dollarin sakot. Samalla hänelle langetettiin elinikäinen kielto toimia Kiinan pääomamarkkinoilla. Viranomaisten mukaan Evergrande oli liioitellut tulojaan peräti 78 miljardilla dollarilla, mikä antoi sijoittajille täysin väärän kuvan yhtiön taloudellisesta tilanteesta.
Evergranden pörssiarvo romahti 99 prosenttia ennen kuin sen osakkeet poistettiin Hongkongin pörssistä elokuussa 2025 yli 15 vuoden listausjakson jälkeen. Tapauksen katsotaan heikentäneen merkittävästi sijoittajien luottamusta Kiinan kiinteistö- ja osakemarkkinoihin.
Laajempi talouskriisi ja Kiinan maine kansainvälisillä markkinoilla
Evergranden romahdus on noussut symboliksi Kiinan velkavetoisen kasvumallin riskeistä. Satojen miljardien velkavuori, keskeneräiset asunnot ja petokseen liittyvät syytteet ovat herättäneet kysymyksiä Kiinan talousmallin kestävyydestä ja sääntelyn tehokkuudesta.
Tapauksen vaikutukset ulottuvat Kiinan rajojen ulkopuolellekin. Kansainväliset sijoittajat seuraavat tiiviisti, miten viranomaiset käsittelevät Evergranden velkoja ja suojelevatko he enemmän kotimaisia asunnonostajia vai ulkomaisia velkojia. Tämä vaikuttaa suoraan siihen, miten houkuttelevina Kiinan markkinat nähdään tulevaisuudessa.
Kiinan talouskehitys on ollut jo pidempään paineessa, ja kiinteistösektorin kriisi on yksi keskeisimmistä kasvua jarruttavista tekijöistä. Samaan aikaan maa pyrkii vahvistamaan asemaansa teknologisena ja avaruusmahtina – esimerkiksi kansainväliset avaruuslennot ja Kuun tutkimusta koskevat uutiset muistuttavat, kuinka tiiviisti talous, teknologia ja geopoliittinen kilpailu kietoutuvat yhteen.
Hui Ka Yanin syyllisyydentunnustus on selvä viesti Kiinan viranomaisten halusta näyttää esimerkkiä ja osoittaa, että suurimmatkin yritysjohtajat voidaan saattaa vastuuseen. Jää kuitenkin nähtäväksi, riittääkö yksittäisten tapausten käsittely palauttamaan luottamuksen Kiinan kiinteistömarkkinoihin ja laajemmin sen talousjärjestelmään.
Ei sisällä instagram post:eja
